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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
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个人房子二次抵押借钱是银行为已获得银行房子抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。
借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房子，办理的业务有银行房屋抵押贷款,公司抵押房产购买合同借款,住房购买合同抵押消费借钱,抵押房产机构借钱不押房,名贵酒抵押借钱等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借钱的房子应为市场发展潜力较大的优质房子和商业用房;
2. 用于个人房子二次抵押借钱的房子必须是现房;
3. 房子是使用银行抵押借钱所购买的一手房;
4. 昆山房子抵押登记已办妥，且银行是房子的抵押权人;
5. 房子已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 昆山抵押房子的面积在50平米以上;
8. 抵押房子的借钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 昆山抵押房子的借钱人信用良好。
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1、提交房子抵押贷钱材料；
2、昆山房子交易大厅受理房子抵押贷钱材料；
3、昆山房子抵押权设立登记必须提交的材料：
1、房子登记申请书原件；
2、申请人昆山身份证明；
3、以已购公有房子抵押的，提交原购房子合同，主债权合同原件、抵押合同原件；
4、房子权证(原件及复印件)，按份共有的房子，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
5、未办理昆山抵押权预告登记的,申请房子转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房子他项权证后向借贷人放款的具结原价；
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房子的清单原件；
7、发放房子抵押贷钱；
7、还房子抵押贷钱。
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